Estimation théorique
avenue de Lempdes,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Lempdes,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ECOLE | 2 | 90 | 72 | 167400€ | 1860€ |
2019-10-28 | 39 | RUE FRANCHE | 2 | 29 | 32 | 32000€ | 1103€ |
2021-10-25 | 7 | PAS SAINT HILAIRE | 2 | 40 | 34 | 115000€ | 2875€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 60 | 47 | 154150€ | 2569€ |
2022-10-18 | 15 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 70 | 79 | 109900€ | 1570€ |
2021-10-22 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 40 | 129000€ | 1613€ |
2022-05-25 | 4 | PAS 1 PGE DE LA CHAUX | 4 | 83 | 120 | 156000€ | 1880€ |
2019-09-13 | 1 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 73 | 49 | 40845€ | 560€ |
2023-05-25 | 25 | RUE FRANCHE | 2 | 34 | 47 | 55400€ | 1629€ |
2020-01-03 | 31 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 67 | 40 | 123600€ | 1845€ |
2022-06-27 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 5 | 72 | 53 | 136500€ | 1896€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 104 | 208 | 231000€ | 2221€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 57 | 84 | 84600€ | 1484€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 67 | 32 | 125000€ | 1866€ |
2023-05-02 | 6 | RUE ANNET FARNOUX | 4 | 105 | 144 | 191750€ | 1826€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES GRAS | 3 | 42 | 34 | 108500€ | 2583€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 75 | 45 | 125000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 115 | 75 | 172000€ | 1496€ |
2021-08-20 | 20 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 154 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 78 | 461 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES RIVAUX | 3 | 64 | 75 | 180600€ | 2822€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU BOUT DU PLOT | 6 | 115 | 84 | 174000€ | 1513€ |
2023-05-09 | 12 | RUE ANNET FARNOUX | 1 | 112 | 243 | 238000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 83 | 511 | 221500€ | 2669€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 525 | 294950€ | 2657€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DU FOSSE | 4 | 90 | 56 | 131100€ | 1457€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DES RIVAUX | 4 | 80 | 70 | 154000€ | 1925€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 230 | 165500€ | 1439€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 567 | 287850€ | 2937€ |
2019-07-23 | 14 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 123 | 511 | 214000€ | 1740€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 49 | 106 | 151950€ | 3101€ |
2020-09-17 | 8 | RUE FRANCHE | 2 | 54 | 79 | 103000€ | 1907€ |
2023-03-17 | 8 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 79 | 180900€ | 2010€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 80 | 405 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-31 | 21 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 103 | 464 | 396300€ | 3848€ |
2020-03-06 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 151700€ | 2050€ |
2022-06-28 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 181721€ | 2456€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 134 | 223 | 213750€ | 1595€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 134 | 223 | 218990€ | 1634€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 65 | 86000€ | 1178€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 167 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 147400€ | 2340€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 228900€ | 3633€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 400 | 181200€ | 2183€ |
2022-05-10 | 15 | PL JOSEPH GARDET | 4 | 130 | 299 | 217000€ | 1669€ |
2022-08-23 | 3 | PL DE LA HALLE | 2 | 65 | 37 | 119000€ | 1831€ |
2022-08-23 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 100 | 102 | 115850€ | 1159€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 193 | 104 | 186190€ | 965€ |
2022-10-14 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 654 | 259900€ | 2452€ |
2020-05-14 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 220000€ | 3492€ |
2021-07-19 | 17 | PL JOSEPH GARDET | 3 | 81 | 197 | 344000€ | 4247€ |
2022-06-07 | 4 | PAS DE LA HALLE | 4 | 85 | 131 | 168740€ | 1985€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 72 | 195500€ | 2058€ |
2021-06-25 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 393 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 82 | 214 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 81 | 675 | 153500€ | 1895€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 73 | 147250€ | 2454€ |
2023-05-06 | 3 | PAS PGE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 69 | 90 | 197750€ | 2866€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA HALLE | 5 | 102 | 120 | 98000€ | 961€ |
2019-04-30 | 11 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 74 | 153 | 75000€ | 1014€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 102 | 289 | 240400€ | 2357€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 100 | 30 | 46000€ | 460€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 58 | 157050€ | 1870€ |
2021-05-06 | 7 | PAS PGE DE LA BARRIERE | 2 | 40 | 55 | 105000€ | 2625€ |
2020-04-22 | 3 | PL DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 33 | 42 | 80800€ | 2448€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 81 | 58 | 123500€ | 1525€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU GIMEL | 1 | 16 | 829 | 156251€ | 9766€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 58 | 47 | 111000€ | 1914€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU CEP | 3 | 62 | 59 | 135000€ | 2177€ |
2021-06-28 | 24 | PL JOSEPH GARDET | 2 | 68 | 89 | 51200€ | 753€ |
2020-09-01 | 6 | RUE SAINT-ESPRIT | 5 | 132 | 715 | 218000€ | 1652€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES CLOS | 3 | 62 | 491 | 242550€ | 3912€ |
2020-07-03 | 17 | RUE SAINT-VERNY | 2 | 35 | 64 | 35000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 147 | 637 | 296480€ | 2017€ |
2021-06-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 401 | 222000€ | 2362€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 75 | 70000€ | 946€ |
2019-09-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 73 | 78700€ | 1968€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CEP | 2 | 60 | 105 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-12 | 21 | RUE DU CEP | 3 | 80 | 117 | 182030€ | 2275€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE MEZEL | 4 | 103 | 133 | 238100€ | 2312€ |
2021-06-19 | 6 | IMP DE LA BARRIERE | 2 | 52 | 31 | 87800€ | 1688€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA CROZE | 4 | 88 | 217 | 171100€ | 1944€ |
2021-03-31 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 70 | 155 | 175750€ | 2511€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DU CEP | 3 | 148 | 218 | 321000€ | 2169€ |
2020-10-02 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 57 | 50 | 128000€ | 2246€ |
2020-08-06 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 58 | 137240€ | 2214€ |
2020-05-26 | 1 | IMP 1 IMP DE LA PERCHE | 2 | 100 | 104 | 129000€ | 1290€ |
2022-05-05 | 1 | IMP 1 IMP DE LA PERCHE | 5 | 110 | 104 | 224920€ | 2045€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CROZE | 2 | 53 | 91 | 80000€ | 1509€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA CROZE | 3 | 54 | 110 | 111000€ | 2056€ |
2020-11-04 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 32 | PL JOSEPH GARDET | 5 | 101 | 312 | 293700€ | 2908€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 553 | 194000€ | 2337€ |
2021-02-15 | 16 | PL DE LA PERCHE | 4 | 80 | 48 | 104500€ | 1306€ |
2019-12-30 | 2 | IMP 2 IMP DE LA PERCHE | 3 | 36 | 35 | 94500€ | 2625€ |
2020-10-10 | 9 | RUE DE LA CROZE | 7 | 119 | 105 | 201000€ | 1689€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DE LA CROZE | 4 | 100 | 67 | 133000€ | 1330€ |
2023-06-23 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 270 | 826 | 415000€ | 1537€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 124 | 1055 | 240970€ | 1943€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA CROZE | 2 | 80 | 210 | 239485€ | 2994€ |
2022-05-23 | 4 | IMP 3 IMP DE LA PERCHE | 4 | 88 | 117 | 154000€ | 1750€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES ARCHERS | 4 | 75 | 45 | 123400€ | 1645€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 353 | 167000€ | 2609€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 44 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA CROZE | 6 | 289 | 413 | 455000€ | 1574€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 99 | 34 | 146500€ | 1480€ |
2020-03-27 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 426 | 179000€ | 2841€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ARCHERS | 2 | 43 | 103 | 40000€ | 930€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES VERDIERES | 3 | 74 | 67 | 147800€ | 1997€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DU CORNONET | 3 | 81 | 535 | 233200€ | 2879€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DU CORNONET | 3 | 81 | 535 | 403100€ | 4977€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES TULIPES | 4 | 64 | 471 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES ARCHERS | 5 | 123 | 138 | 211000€ | 1715€ |
2019-08-29 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 629 | 361000€ | 2006€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU TRAPS | 3 | 37 | 0 | 74044€ | 2001€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 135 | 0 | 312000€ | 2311€ |
2020-06-04 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 249500€ | 1835€ |
2022-09-05 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 295500€ | 2173€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 64 | 571 | 269240€ | 4207€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE LA CROZE | 4 | 113 | 81 | 178000€ | 1575€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 84 | 84 | 148100€ | 1763€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 78 | 506 | 193000€ | 2474€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 450 | 168500€ | 2675€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 464 | 156000€ | 2438€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DE L EUROPE | 4 | 104 | 941 | 271875€ | 2614€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DES COTEAUX | 3 | 81 | 521 | 257500€ | 3179€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 526 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-15 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 477 | 317000€ | 2420€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DU CHEMIN BLANC | 6 | 120 | 814 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-10 | 7 | IMP BEL AIR | 5 | 128 | 789 | 412000€ | 3219€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 503 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-29 | 28 | RUE DU CORNONET | 4 | 81 | 499 | 181150€ | 2236€ |
2021-05-21 | 9 | IMP BEL AIR | 7 | 200 | 913 | 588125€ | 2941€ |
2020-01-30 | 31 | AV DU PONT | 7 | 228 | 624 | 414700€ | 1819€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DU STADE | 3 | 57 | 487 | 163650€ | 2871€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DU STADE | 3 | 66 | 523 | 235000€ | 3561€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DU STADE | 5 | 119 | 510 | 233000€ | 1958€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES VERGERS | 6 | 120 | 290 | 352500€ | 2938€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU STADE | 4 | 112 | 587 | 219000€ | 1955€ |
2021-09-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 232 | 230 | 367590€ | 1584€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 1099 | 219500€ | 2523€ |
2019-05-20 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 460 | 171950€ | 2729€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 464 | 154000€ | 2444€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 501 | 214370€ | 2748€ |
2019-12-16 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 551 | 276800€ | 2539€ |
2021-12-02 | 16 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 572 | 176000€ | 2200€ |
2022-09-13 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 776 | 217350€ | 2898€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES CLOS | 5 | 136 | 721 | 305000€ | 2243€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 334 | 184850€ | 1906€ |